ECLI:NL:OGEAA:2025:313, Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba, 15-10-2025, AUA202503172 KG

1. DE PROCEDURE

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- het verzoekschrift, ingekomen op 30 september 2025, met producties 1 t/m 3;

- de mondelinge behandeling van de zaak op de zitting van 10 oktober 2025, waarvan de griffier aantekeningen heeft gemaakt en waaruit blijkt wie er op de zitting zijn verschenen.

Vonnis is bepaald op vandaag.

2. DE FEITEN

Partijen hebben vijf jaar geleden een huurovereenkomst gesloten voor het woonhuis/appartement te [adres 1] te Aruba (hierna: de woning).

Gedaagde] heeft ruim twee jaar geen huur meer betaald. De huurachterstand bedraagt op het moment van indiening van het verzoekschrift Afl. 12.500,--.

Eiser] heeft [gedaagde] meermaals gesommeerd de achterstallige huur te betalen dan wel de woning te ontruimen. [Gedaagde] heeft aan die verzoeken geen gehoor gegeven.

Bij aangetekende brief van 16 juni 2025 heeft de gemachtigde van [gedaagde] [eiser] gesommeerd om de woning te ontruimen. [Gedaagde] heeft aan dit verzoek geen gehoor gegeven.

3. DE VORDERING

Eiser] verzoekt het Gerecht – zakelijk weergegeven – om bij vonnis, uitvoerbaar bij voorraad:

I. [Gedaagde] te bevelen om het woonhuis/appartement gelegen te [adres 1], binnen vijftien dagen na de door het Gerecht te geven beslissing te ontruimen, met medeneming van alle zich daarin van (het Gerecht begrijpt:) zijnentwege bevindende personen en goederen;

II. [Gedaagde] te machtigen om, via een deurwaarder de ontruiming te doen bewerkstelligen;

III. [Gedaagde] te veroordelen tot betaling van de achterstallige huur van Afl. 12.500,--;

een en ander met veroordeling van [gedaagde] in de proceskosten.

Aan deze vordering legt [eiser] ten grondslag dat [gedaagde] een huurachterstand heeft laten ontstaan, hij [gedaagde] in gebreke heeft gesteld maar [gedaagde] desondanks weigert te betalen. [Gedaagde] maakt nu al geruime tijd gebruik van de woning zonder dat hij daarvoor een vergoeding betaalt en aan die situatie moet een einde komen. [Gedaagde] maakt zonder recht of titel gebruik van de woning.

4. DE BEOORDELING

Het Gerecht stelt vast dat [gedaagde] niet op de zitting is verschenen, hoewel het oproepingsexploot is betekend aan het adres van het gehuurde ([adres 1] te Aruba) als aan het adres waarop [gedaagde] staat ingeschreven ([adres 2] te Aruba). Het Gerecht zal daarom verstek verlenen tegen [gedaagde].

De vorderingen van [eiser] komen het Gerecht onrechtmatig noch ongegrond voor en worden daarom – op de wijze zoals hierna vermeld – toegewezen.

Het Gerecht zal de door [eiser] gevorderde ontruiming toewijzen en bepalen dat [gedaagde] de woning binnen vijftien dagen na betekening van het vonnis moet ontruimen. De vordering van [eiser] tot machtiging om de woning zelf door de deurwaarder te laten effectueren, wordt afgewezen. Op grond van de artikelen 555 e.v. Rv in verbinding met artikel 444 Rv is de deurwaarder bevoegd tot executie van de veroordeling tot ontruiming. Een afzonderlijke machtiging is daarvoor niet vereist.

Tot slot zal het Gerecht [gedaagde] veroordelen om een bedrag van Afl. 12.500,-- aan achterstallige huurpenningen te betalen. Op de zitting heeft de gemachtigde van [eiser] nog verklaard dat de huurachterstand inmiddels verder is opgelopen, maar de vordering biedt geen ruimte voor toewijzing van een hoger bedrag.

Gedaagde] zal, als de in het ongelijk gestelde partij, worden veroordeeld in de proceskosten van [eiser], tot aan deze uitspraak begroot op Afl. 750,-- aan griffierecht, Afl. 484,-- aan explootkosten en Afl. 1.000,-- aan salaris van de gemachtigde.

5. DE UITSPRAAK

verleent verstek tegen [gedaagde];

veroordeelt [gedaagde] om binnen vijftien dagen na betekening van het vonnis het woonhuis/appartement gelegen aan de [adres 1] te Aruba te ontruimen, met medeneming van alle zich daarin van zijnentwege bevindende personen en goederen;

veroordeelt [gedaagde] om aan [eiser] een bedrag van Afl. 12.500,-- aan achterstallige huur te betalen;

veroordeelt [gedaagde] in de kosten van de procedure, die tot de datum van uitspraak aan de kant van [eiser] worden begroot op Afl. 750,-- aan griffierecht, Afl. 484,-- aan explootkosten en Afl. 1.000,-- aan salaris van de gemachtigde

verklaart de veroordelingen in dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad;

wijst het meer of anders gevorderde af.

Dit vonnis is gewezen door mr. A.J.J. van Rijen, rechter, en werd uitgesproken ter openbare terechtzitting van woensdag, 15 oktober 2025 in aanwezigheid van de griffier.