GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN BONAIRE, SINT EUSTATIUS EN SABA Zittingsplaats Saba
Zaaknummer: SAB202400071
Datum uitspraak: 18 maart 2026
Beschikking op het verzoek op grond van artikel 3:200a Burgerlijk Wetboek BES met betrekking tot de percelen gelegen te
WINDWARD SIDE - BIG RENDEZ-VOUS
Onbekende omvang, omschreven in meetbrief [../….], met de volgende omschrijving:
“This parcel of land is situated on the island of Saba, Netherlands Antilles, in the district of Windwardside at Big Rendez-vous. It forms the southern remaining lands that was not surveyed in [….] and that was in possession of [X] in [….]. It is bounded by the parcels of land described in the certificates of admeasurement numbers 3 of [….] and 4 of [….], by a common path, by the lands in possession of the heirs of [Y] and by the lands in possession of the heirs of [Z]”
WINDWARD SIDE - BIG RENDEZ-VOUS
Ongeveer 868 m2, omschreven in meetbrief [./….], met de volgende omschrijving:
“This parcel of land is situated on the island of Saba in the district of Windward Side at Big Rendez-vous. It is bounded as follows:
to the north: by the parcel of land described in the cert. of adm. no.2 of [….];
to the south-east: by a path;
to the south-west: by the parcel of land described in the cert. of adm. no.4 of [….].“
WINDWARD SIDE - BIG RENDEZ-VOUS
Ongeveer 3455 m2, omschreven in meetbrief 4/[….], met de volgende omschrijving:
“This parcel of land is situated on the island of Saba in the district of Windward Side at Big Rendez-vous. It is bounded as follows:
to the north: by a path;
to the east: by the parcel of land described in the cert. of adm. nos. 1, 2 and 3 of [….];
to the south: by a path;
to the west: by lands of [naam].“
van:
[verzoeker],
wonend te Florida, Verenigde Staten van Amerika,
verzoeker,
gemachtigde mr. G.B. Simmons-de Jong,
met als in het geding verschenen belanghebbende:
HET OPENBAAR LICHAAM SABA,
zetelend te Saba, hierna: het OLS,
gevolmachtigde: mr. P. Groeneveld.
1. Het procesverloop
Verzoeker heeft op 22 oktober 2024 een verzoekschrift met bijlagen ingediend.
De zaak is behandeld op de oude-boedelzitting van 23 januari 2025 in het Courthouse Saba. Bij gelegenheid van deze behandeling is het verzoek ten aanzien van perceel 2/[….] ingetrokken.
De behandeling is vervolgens aangehouden tot de zitting van 19 februari 2025. Op de zitting van 19 februari 2025 zijn geen andere belanghebbenden verschenen. Van de zijde van OLS is op 19 februari 2025 een akte ingediend.
Nadien hebben verzoeker en OLS onderhandeld. Bij e-mail van 29 september 2025 hebben deze partijen de gemaakte afspraken aan het Gerecht gestuurd.
Op 22 oktober 2025 heeft het Gerecht een tussenbeschikking gegeven. Daarin werd onder meer overwogen dat het verzoek ten aanzien van de percelen [./….] en [../….] voor toewijzing gereed lag. Ten aanzien van het perceel 4/[….] dienden nog meetbrieven opgemaakt te worden, zodat de nieuw te vormen percelen aan verzoeker en aan het OLS toewezen kunnen worden.
Op 18 februari 2026 heeft opnieuw een mondelinge behandeling plaatsgevonden. De gemachtigden van verzoeker en OLS hebben ter zitting verklaard dat het vanwege drukte en personeelsgebrek nog niet was gelukt om de bedoelde meetbrieven op te maken.
2. De verdere beoordeling
Het Gerecht verwijst allereerst naar de vaststellingen en overwegingen in de tussenbeschikking van 22 oktober 2025.Ten aanzien van perceel 4/[….] hebben verzoeker en het OLS overeenstemming bereikt over toekenning in eigendom aan het OLS van het stuk van het wandelpad “[naam wandelpad]” dat over het perceel loopt, met drie meter ten noorden en ten zuiden, gemeten vanuit het midden van het pad. Hiervoor dienden nog slechts meetbrieven opgemaakt te worden.
De beslissing op het verzoek is aangehouden, maar tijdens de laatste mondelinge behandeling is gebleken dat het mogelijk nog maanden kan duren, voordat de desbetreffende meetbrieven opgemaakt zullen kunnen worden. De gemachtigde van verzoeker heeft het Gerecht verzocht de mogelijkheid te onderzoeken om het verzoek toe te wijzen en dat daarna de meetbrieven zullen worden opgemaakt.
Dat verzoek wijst het Gerecht af. Gelet op de onderliggende stukken is op dit moment niet precies duidelijk wat dan door het Gerecht zou kunnen worden toegewezen, zonder dat dat later voor het kadaster onduidelijkheden zou opleveren bij de inschrijving.
Het Gerecht zal echter wel overgaan tot het toewijzen van de andere onderdelen van het verzoek, de percelen met meetbrief [../….] respectievelijk [./….].
3. De beslissing
kent het perceel omschreven in meetbrief 3 van [….], gelegen te Windward Side – BIG RENDEZ-VOUS, Saba, in eigendom toe aan [verzoeker];
kent het perceel omschreven in meetbrief 14 van [….], gelegen te Windward Side – BIG RENDEZ-VOUS, Saba, in eigendom toe aan [verzoeker];
bepaalt dat deze beschikking door toedoen van de griffier uiterlijk 1 april 2026 openbaar bekend wordt gemaakt in de Staatscourant, de National Gazette en The Daily Herald (beide van Sint Maarten) en op de website van het Gemeenschappelijk Hof, door plaatsing van dit bericht:
BEKENDMAKING
Bij beschikking van het Gerecht in eerste Aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba van 18 maart 2026 zijn op grond van de wettelijke regeling voor langdurig onverdeeld gebleven gemeenschappen (artikel 3:200a BW BES) onroerende zaken in eigendom toegekend aan de verzoeker [verzoeker], wonende in de Verenigde Staten van Amerika. Het betreft de onroerende zaken:
Windward Side – BIG RENDEZ-VOUS (onbekende omvang, meetbrief [../….]) te Saba
Windward Side – BIG RENDEZ-VOUS (868 m2, meetbrief [./….]) te Saba
De beschikking is met als zoekterm SAB202400071 te vinden onder Uitspraken op www.rechtspraak.nl
bepaalt dat de griffier nadat deze beschikking in kracht van gewijsde is gegaan een afschrift van deze beschikking zendt aan de bewaarder van de openbare registers in Saba ter inschrijving;
draagt de griffier op, nadat deze beschikking in kracht van gewijsde is gegaan, de kosten voor de openbare bekendmakingen in mindering te brengen op het door verzoeker betaalde voorschot;
verwijst de zaak naar de rol van 17 juni 2026 om 9.30 uur voor akte uitlating aan de zijde van verzoeker en OLS ten aanzien van de nieuwe meetbrieven voor perceel 4/[….];
houdt de beslissing ten aanzien van perceel 4/[….] aan.
Deze beschikking is gegeven door mr. L.J. Saarloos, rechter, en in aanwezigheid van de griffier in het openbaar uitgesproken op 18 maart 2026.