Burgerlijke zaken over 2026
Registratienummers: CUR201601312 en
CUR2020H00234 - CUR2020H00235 - CUR2020H00238
Uitspraak: 8 september 2026
GEMEENSCHAPPELIJK HOF VAN JUSTITIE
van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en
van Bonaire, Sint Eustatius en Saba
Eindbeschikking
betreffende een verzoek op grond artikel 3:200a e.v. van het Burgerlijk Wetboek (BW) tot toekenning van de grond behorende tot de langdurig onverdeeld gebleven gemeenschap:
VETTER
te Curaçao, groot 207.226 m2,
gelegen ten noorden van Abrahams, ook bekend als Plantage Vetter,
omschreven in meetbrief no. 561 van 2003 (Plantageregister no. 110),
ten name staand van Maria BICENTO,
geboren en overleden in de 19e eeuw.
In de bestreden beschikking van het Gerecht in eerste aanleg, zittingsplaats Curaçao, van 11 juni 2020 (ECLI:NL:OGEAC:2020:321) zijn als belanghebbenden (met nummer) aangemerkt:
[belanghebbende 1 t/m 80],
wonende te Curaçao en Nederland,
verzoekers,gemachtigde: advocaat mr. L.L.A. Davelaar-Franklin,
met als verschenen belanghebbenden, veelal tevens verzoekers:
[belanghebbende 81 t/m 94] ,
wonende te Curaçao en Nederland,
gemachtigde: oud-notaris mr. M.L. Alexander,
en
[belanghebbende 95] en [belanghebbende 96],
wonende te Curaçao,
gemachtigde: advocaat mr. A.V.G. Rooijer,
en
[belanghebbende 97], wonende te Curaçao,
gemachtigde: advocaat mr. A.V.G. Rooijer en advocaat mr. A.K. Kleinmoedig,
en
[belanghebbende 98],
99. DE STICHTING PLANTAGE VETTER,
[belanghebbende 100 t/m 141],
wonende te Curaçao,
hierna (nrs. 98 tot en met 136) te noemen: [belanghebbende 98 t/m 136 c.s.],
gemachtigde: advocaat mr. A.K. Kleinmoedig,
en
[belanghebbende 142],
wonende te Curaçao,
verschenen in persoon,
en
de openbare rechtspersoon HET LAND CURAÇAO,
zetelend te Curaçao,
hierna: het Land,
gemachtigde: Giselle Hollander ([email]),
en
de stichting FUNDASHON KAS POPULAR,
gevestigd in Curaçao,
hierna: FKP,
gemachtige: mr. H.W. Braam,
en
ANDERE BELANGHEBBENDEN,
al dan niet verschenen, aan wie een openbare oproeping is gedaan en die van de processtukken kunnen kennisnemen via de website van het Gemeenschappelijk Hof (www.gemhofvanjustitie.org/uitspraken/onverdeelde-boedels).
1. Het verdere verloop van de procedure
Het Hof verwijst naar:
- de bestreden eindbeschikking van het Gerecht van 11 juni 2020 (ECLI:NL:OGEAC:2020:321) en zijn daaraan voorafgaande dertien tussenbeschikkingen;
en de zeven tussenbeschikkingen tot heden van het Hof van:
- 6 april 2021, ECLI:NL:OGHACMB:2021:95 (eerste tussenbeschikking; Vetter I),
- 25 januari 2022, ECLI:NL:OGHACMB:2022:292 (tweede tussenbeschikking; Vetter II), hersteld bij herstelbeschikking van 22 februari 2022,
- 16 augustus 2022, ECLI:NL:OGHACMB:2022:291 (derde tussenbeschikking; Vetter III) en
- 23 januari 2024, ECLI:NL:OGHACMB:2024:314 (vierde tussenbeschikking; Vetter IV);
- 27 mei 2025, ECLI:NL:OGHACMB:2025:145 (vijfde tussenbeschikking; Vetter V);
- 16 december 2025, ECLI:NL:OGHACMB:2025:363 (zesde tussenbeschikking; Vetter VI);
- 30 juni 2026, ECLI:NL:OGHACMB:2026:169 (zevende tussenbeschikking; Vetter VII).
De in Vetter VII gelaste comparitie van partijen heeft plaatsgevonden op 17 augustus 2026.
Tevoren heeft mr. Alexander namens de door hem vertegenwoordigde personen ([belanghebbende 81 t/m 94 c.s.]) een conclusie d.d. 13 augustus 2026 ingezonden.
Ter comparitie zijn verschenen:
- de gemachtigden mrs. Davelaar-Franklin, Alexander, Kleinmoedig (zij kwam wat later) en Braam;
- mr. E.A.M.J. Van den Berg namens het Land;
- [betrokkene 1] (directeur FKP), [betrokkene 2] en [betrokkene 3], namens de FKP;
- [belanghebbende 1], [betrokkene 5] en de familie [familienaam 1].
Mr. Alexander heeft ter zitting zijn conclusie van 13 augustus 2026 toegelicht. Alle aanwezigen hebben het woord gevoerd, [belanghebbende 1] aan de hand van een overgelegde notitie ‘Koloniale toepassing van recht en de erfenis van de slavernij in de zaak Plantage Vetter’ (waaronder de naam mr.dr. René V. Rosalia staat vermeld).
Het Land stemt in met toekenning van Vetter aan FKP met de verplichtingen tot ontwikkeling en uitgifte die daarbij horen, zo heeft mr. Van den Berg verklaard. Het Land heeft thans niet de middelen om te ontwikkelen.
Beschikking is bepaald op heden.
2. Verdere beoordeling
Locatie van de kavels
Mr. Alexander vraagt aandacht voor kavels gelegen aan de buitenkant van Vetter, aan de verharde weg die langs Vetter loopt (Weg naar Ronde Klip). Deze kavels hebben volgens mr. Alexander geen ontwikkeling nodig. Mr. Alexander verzoekt het Hof de eigendom van deze kavels thans toe te kennen aan de gebruikers ervan, nadat deze een meetbrief hebben laten opmaken.
Dit verzoek wordt afgewezen. De betreffende kavels liggen in Vetter. Het is principieel wenselijk (solidariteitsbeginsel), maar ook praktisch om alle kavels, waar zij ook in Vetter gelegen zijn, procedureel gelijk te behandelen. Het is denkbaar dat ook in het midden van Vetter sommige kavels weinig ontwikkeling nodig hebben en anderzijds andere kavels meer, bijvoorbeeld in verband met waterafvoer. De hoogte van de toekomstige vergoeding voor verkrijging van de eigendom, de hoogte van de canon of de hoogte van de huurprijs, in het kader van uitgifte door FKP, moet hiervan niet afhankelijk zijn. Het Hof komt in zoverre terug van zijn (voorlopige) overweging in rov. 2.5 van Vetter VI.
Aanwijzing als gebruiker
Het verzoek van, in het bijzonder mr. Davelaar-Franklin en mr. Alexander, aan het Hof om gebruikers aan te wijzen naast degenen die door het Gerecht zijn aangewezen, wordt ook afgewezen. Het Hof zal ingevolge artikel 3:200d lid 1 BW de eigendom van geheel Vetter toe te kennen aan FKP. In het systeem van de wet past dat FKP in beginsel de gebruikers, met kavels, aanwijst. FKP is ook in een betere positie om dat te doen, want zij kan alle aanspraken in samenhang beoordelen en heeft veel ervaring en contacten op het gebied van volkshuisvesting en alles wat daarbij komt kijken, zoals ontwikkeling, financiering van de ontwikkeling en hulp aan gebruikers/kopers om financiering te verkrijgen, verkoop, verhuur e.d. Weliswaar heeft het Hof in de zaak Rancho zelf een aantal gebruikers aangewezen, maar dat heeft het Hof in die zaak bij wijze van ‘service’ gedaan,, omdat iedereen (inclusief het Land) dat wilde en omdat er reeds veel (veld)werk verzet was door het Hof, , en de aanwijzing was niet uitputtend. Zie het citaat in Vetter VII, rov. 2.16. In zoverre is er een relevant verschil tussen de zaak Rancho en deze zaak Vetter. Overigens heeft het Hof in zaken als de onderhavige een grote mate van vrijheid om hetzij zelf gebruikers aan te wijzen, hetzij dat over te laten aan het Land of de stichting als bedoeld in art. 3:200d en 3:200e BW.
In de onderhavige zaak Vetter heeft het Hof zelf geen gebruikers aangewezen. Het Hof zal dat ook niet doen: in verband met het wettelijk systeem en omdat FKP in een betere positie verkeert dat te doen.
Het Gerecht heeft wel gebruikers aangewezen (dictum onder 5.2). In hoger beroep zijn die aanwijzingen impliciet bestreden door de aanspraken van [belanghebbende 98 t/m 136 c.s.], maar die aanspraken zijn verworpen in Vetter II.
Verder zijn er geen bezwaren tegen de aanwijzingen als gebruiker door het Gerecht aangevoerd. Het Hof zal daarom de aanwijzingen door het Gerecht in beginsel overnemen. Wel staat het FKP vrij wegens gewichtige redenen daarvan af te wijken in het kader van de ontwikkeling van Vetter. Men denke bijvoorbeeld aan de afwatering.
Toekenning aan FKP
Het Hof handhaaft zijn in Vetter VII uitgesproken voornemen. Geheel Vetter wordt toegekend aan FKP. Voor de taak van FKP en wijze van vervullen van die taak wordt verwezen naar Vetter VII. Er is geen aanleiding FKP ‘op termijn(en)’ te stellen.
Als eigenaar zal FKP kunnen optreden tegen illegale bouw die kennelijk is geschied of aan de gang is.
Als eigenaar zal FKP ook bestaande woningen die niet in goede staat zijn kunnen opknappen vóór de uitgifte.
Het staat FKP vrij om, als dat beter is, af te wijken van het tot nu toe gebruikte door het Land gemaakte indelingsplan.
Besluit
Uit praktische overwegingen zal de bestreden beschikking geheel worden vernietigd. Aan FKP wordt de eigendom van Vetter toegekend. Het Hof neemt in beginsel de aanwijzingen als gebruiker door het Gerecht over.
De kosten worden gecompenseerd.
3. Beslissing
Het Hof:
- vernietigt de bestreden beschikking, en opnieuw rechtdoende:
- kent de eigendom van Vetter toe aan FKP;
- wijst als gebruikers aan de in de bestreden beschikking in het kolommenschema genoemde personen, en wel van de in de desbetreffende rijen vermelde kavels, met dien verstande dat FKP om gewichtige redenen daarvan kan afwijken in het kader van de ontwikkeling van Vetter;
- bepaalt dat de griffier binnen twee weken na heden deze beschikking integraal publiceert op de website van het Hof (onder uitspraken/onverdeelde boedels) en deze beschikking aankondigt in de Landscourant, de Extra en de Amigoe met vermelding dat de beschikking is gepubliceerd op de genoemde website;
- wijst af het meer of anders verzochte;
- compenseert de kosten van deze procedure aldus dat iedere partij de eigen kosten draagt.
Deze beschikking is gegeven door mrs. J. de Boer, E.M. van der Bunt en G.C.C. Lewin, leden van het Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba en is ter openbare terechtzitting van het Hof in Curaçao uitgesproken op 8 september 2026 in tegenwoordigheid van de griffier.