ECLI:NL:RBDHA:2025:25295, Rechtbank Den Haag, 26-11-2025, C/09/667756 / FA RK 24-4164

XX. het appartement aan [straat 3] [nummer 5] te [plaats 1] worden toebedeeld en geleverd

aan de vrouw voor de taxatiewaarde van € 595.000,00 ex artikel 3:174 BW;

XXI. de man wordt veroordeeld zijn medewerking te verlenen aan de levering van het

appartement aan [straat 3] [nummer 5] ten [plaats 1] aan de vrouw binnen drie (scenario 1) en vier (scenario 2) maanden na betekening van een in deze te wijzen beschikking en te bepalen dat bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW, onder de voorwaarde dat de man uiterlijk op het moment van levering wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de aan deze appartementen

gealloceerde hypothecaire geldleningen;

XXII. de overwaarde (helft van de taxatiewaarde) bij helfte tussen partijen wordt verdeeld

en in geval van een onderwaarde dat deze door partijen bij helfte wordt voldaan. Dit bedrag kan via de totale overbedelingsvordering worden verrekend;

XXIII. de man wordt veroordeeld om uiterlijk drie (3) dagen voor de eigendomsoverdracht c.q. notariële levering van het pand te verlaten onder afgifte van de sleutels ter vrije beschikking aan de vrouw te stellen en te laten onder verbeurte van een dwangsom van € 1.500,00 per dag dat de man daarmee in gebreke blijft met een maximum van € 25.000,00;

XXIV. de aandelen van de besloten vennootschap [bedrijsfnaam] B.V. aan de man worden toebedeeld en dat deze toedeling binnen drie maanden na betekening van

een in deze te wijzen beschikking aan de man zal geschieden via een notariële verdelingsakte en inschrijving in het aandeelhoudersregister onder de op de man rustende verplichting om de helft van de nettowaarde aan de vrouw te vergoeden van € 697.000,00, te weten € 348.717,50, onder de verplichting dat de kosten, waaronder overdrachtsbelasting, eventueel zakelijk te verrekenen lasten en

notariskosten van deze toedeling voor rekening van de man komen en onder

verbeurte van een dwangsom van € 2.500,00 per dag dat de man daarmee in

gebreke blijft, met een maximum van € 250.000,00;

Aanvullend te bepalen in scenario 1

[adres 1] te [plaats 1]

XXV. de man binnen twee maanden na betekening van een in deze te wijzen beschikking aan de vrouw laat weten of hij de woning aan [adres 1] te [plaats 1] kan overnemen op straffe van een dwangsom van € 1000,00 per dag dat de man in gebreke blijft met een maximum van € 25.000,00;

XXVII. indien de man de woning aan de [adres 1] kan overnemen, hij binnen drie maanden na betekening van een in deze te wijzen beschikking de woning notarieel aan hem laat leveren ex artikel 3:174 BW, de vrouw uit de hoofdelijke aansprakelijkheid laat ontslaan en aan de vrouw in het kader van overbedeling een

bedrag van € 614.800,00 verschuldigd is, de kosten voor deze levering van de woning aan de man voor rekening van de man zullen komen onder verbeurte van een dwangsom van € 5.000,00 per dag dat de man in gebreke blijft met een

maximum van € 200.000,00;

XXVIII. de vordering uit hoofde van de overbedeling van de man jegens de vrouw wordt

verrekend met de totale overbedeling uit hoofde van de afwikkeling van de

huwelijksgoederengemeenschap;

XXIV. dat de twee appartementen aan de [straat 4] met nummer [nummer 6] en [nummer 7] te [plaats 1]

worden toebedeeld en geleverd aan de vrouw voor de taxatiewaarde van

€ 725.000,00 ex artikel 3:174 BW;

XXXI. de man wordt veroordeeld om zijn medewerking te verlenen aan de levering van beide appartementen aan [straat 4] [nummer 6] en [nummer 7] te [plaats 1] aan de vrouw binnen drie maanden na betekening van een in deze te wijzen beschikking en te bepalen dat bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW, onder de voorwaarde dat de man uiterlijk op het moment van levering wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de aan deze appartementen gealloceerde

hypothecaire geldleningen.

XXXII. de overwaarde (taxatiewaarde minus hypotheek) bij helfte tussen partijen wordt verdeeld en in geval van een onderwaarde dat deze door partijen bij helfte wordt voldaan en dat dit wordt verrekend met de totale overbedelingsvordering;

XXXIIl. de man wordt veroordeeld om uiterlijk drie (3) dagen voor de eigendomsoverdracht

c.q. notariële levering van het pand te verlaten onder afgifte van de sleutels ter vrije beschikking aan de vrouw te stellen en te laten onder verbeurte van een dwangsom van € 1.500,00 per dag dat de man daarmee in gebreke blijft met een maximum van € 25.000,00;

Subsidiair aanvullend te bepalen in scenario 2

[adres 1] te [plaats 1]

XXXIV. dat de echtelijke woning aan de [adres 1] te [plaats 1] binnen vier maanden na

een in deze te wijzen beschikking wordt verkocht aan een derde en dat daartoe een

verkoopopdracht zal worden verstrekt aan makelaar van het makelaarskantoor

[makelaar] , tegen een door die makelaar, in overleg, te bepalen vraagprijs, waarbij

het advies van de makelaar bindend is indien partijen niet tot overeenstemming

komen voor wat betreft de verkoopprijs ex artikel 3:174 BW;

XXXV. partijen worden veroordeeld de eventuele kosten die de makelaar in rekening

brengt voor de verkoopopdracht wordt verstrekt binnen 14 dagen na ontvangst van

de factuur te voldoen;

XXXVI. partijen worden veroordeeld de verkoopopdracht aan een makelaar van het

[makelaar] binnen zeven dagen na ontvangst daarvan te ondertekenen en te

bepalen dat bij gebreke van de medewerking van de man, deze beschikking de

wilsverklaring en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in

artikel 3:300 BW;

XXXVII. de man wordt veroordeeld om zijn volledige medewerking te verlenen aan de

verkoop van de woning aan de [adres 1] te [plaats 1] , mede inhoudende het

toelaten van potentiële kopers en de makelaar of een kantoorgenoot van de

makelaar, het goed onderhouden van het pand zolang partijen het pand in het bezit

hebben en het volgen van alle aanwijzingen van de makelaar of een kantoorgenoot van de makelaar en de man te veroordelen om de vrouw een dwangsom te bepalen

voor elke dag dat de man niet aan deze veroordeling voldoet van € 500,00 per dag met een maximum van € 25.000,00;

XXXVIII. dat de bezichtiging(en) van het pand/de appartementen zal (zullen) plaatsvinden

in aanwezigheid van de makelaar of een kantoorgenoot en buiten aanwezigheid van

partijen;

XXXIX. de man wordt veroordeeld om, indien een reëel bod wordt gedaan op dit pand

waarvoor de makelaar kan instaan, dit bod te accepteren en de

verkoopovereenkomst te ondertekenen voor de woning aan de [adres 1] te

[plaats 1] en te bepalen dat bij gebreke van de medewerking van de man dit vonnis

in de plaats treedt van de wilsverklaring en/of handtekening van de man zal

vervangen, zoals bedoeld in artikel 3:300 BW;

XL. partijen worden veroordeeld de (bindende) adviezen van de makelaar te volgen

zowel ten aanzien van de bied- als de laatprijs van de woning aan de [adres 1]

192 te [plaats 1] .

XLI. de man te veroordelen om zijn medewerking te verlenen aan de levering van de

woning aan de [adres 1] aan koper(s) en te bepalen dat bij gebreke van de

medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van

de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen

zoals bedoeld in artikel 3:300 BW;

XLII. met de verkoopopbrengst van de woning aan de [adres 1] de op de woning

rustende hypothecaire geldlening(en) wordt/worden afgelost en de kosten

verbonden aan de verkoop van de woning worden voldaan en dat de restant

overwaarde (verkoopopbrengst minus hypotheek en overige kosten) bij helfte

tussen partijen wordt verdeeld en in geval van een onderwaarde dat deze door

partijen bij helfte wordt voldaan;

XLIII. de man wordt veroordeeld om uiterlijk veertien (14) dagen voor de

eigendomsoverdracht c.q. notariële levering van het pand met al de zijne en het

zijne te verlaten onder afgifte van de sleutels ter vrije beschikking aan de makelaar

te stellen en te laten onder verbeurte van een dwangsom van € 2.500,00 per dag dat

de man daarmee in gebreke blijft met een maximum van € 100.000,00;

XLIV. de man wordt veroordeeld de woning gelegen aan de [adres 1] te [plaats 1]

te ontruimen en te verlaten met alle daarin en/of daarop bevindende personen en/of

zaken, onder afgifte van alle sleutels aan de makelaar uiterlijk veertien (14) dagen

voor goederenrechtelijke levering, zonodig met behulp van de sterke arm van

politie en justitie;

XLV. te bepalen dat de twee appartementen aan [straat 4] met nummer [nummer 6] en [nummer 7]

te [plaats 1] worden toebedeeld en geleverd aan de man voor de taxatiewaarde van

€ 725.000,00 ex artikel 3:174 BW;

XLVI. de man wordt veroordeeld om zijn medewerking te verlenen aan de levering van

beide appartementen aan [straat 4] [nummer 6] en [nummer 7] te [plaats 1] aan de man

binnen vier maanden na betekening van een in deze te wijzen beschikking en te

bepalen dat bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen

beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de

handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW, onder

de voorwaarde dat de vrouw uiterlijk op het moment van levering wordt ontslagen

uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de aan deze appartementen gealloceerde

hypothecaire geldleningen en de man alle kosten voor deze levering voldoet;

XLVII. de overwaarde (verkoopwaarde minus hypotheek) bij helfte tussen partijen wordt

verdeeld en in geval van een onderwaarde dat deze door partijen bij helfte wordt

voldaan;

XLVIII. te bepalen dat de man in het kader van de verdeling zoals verzocht onder VII tot en

met XLVIII, inclusief de gewijzigde verzoeken van de vrouw, de man aan de vrouw in scenario 1 in het kader van de overbedeling een bedrag van € 154.599,00 dient te voldoen en in scenario 2 een bedrag van € 186.363,00 gelijktijdig op het moment van levering van de woning aan de [straat 1] [nummer 1] en/of [nummer 2] aan een derde vanuit de overwaarde van deze woning;

XLIX. ieder van partijen de eigen gemaakte en nog te maken advocatenkosten zal dragen;

L. te bepalen dat de man de afspraak dient na te komen en zijn medewerking dient te verlenen aan de verkoop van het appartement aan de [straat 1] [nummer 2] te [plaats 1] in onverhuurde staat en dat de man ter nakoming van deze afspraak het appartement niet opnieuw mag verhuren aan derden in afwachting van de verkoop aan derden onder verbeurte van een dwangsom van € 2.000,- per dag dat de man het appartement wel verhuurd met een maximum van € 50.000,-;

LI. te bepalen dat de man binnen 7 dagen na betekening van een in deze te wijzen beschikking waarin de man wordt veroordeeld zijn medewerking te verlenen aan het splitsen van het gebouw aan de [straat 1] [nummer 1] / [nummer 2] in twee appartementen, te weten de [straat 1] [nummer 1] en de [straat 1] [nummer 2] te [plaats 1] onder verbeurte van een dwangsom van € 500,- per dag dat de man in gebreke blijft, de man wordt veroordeeld om zijn medewerking te verlenen aan het verlijden van de splitsingsakte om het gebouw aan de [straat 1] [nummer 1] / [nummer 2] te [plaats 1] te splitsen in twee appartementen te weten de [straat 1] [nummer 1] en de [straat 1] [nummer 2] te [plaats 1] en te bepalen dat bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen als bedoeld in artikel 3:300 BW,

een en ander voor zover mogelijk met uitvoerbaarverklaring bij voorraad.

De man voert verweer, dat hierna – voor zover nodig – zal worden besproken. Bovendien heeft de man zelfstandig nog verzocht:

overstaan van een notaris,

een en ander voor zover mogelijk met uitvoerbaarverklaring bij voorraad en kosten rechtens.

Beoordeling

De rechtbank handhaaft alles wat in de vorige beschikking is overwogen en beslist, voor zover in deze beschikking niet anders wordt overwogen of beslist.

Verdeling huwelijksgemeenschap

De man en de vrouw zijn gehuwd op [datum] 2006 [plaats 1] . Nu niet gesteld of gebleken is dat zij huwelijkse voorwaarden hebben gemaakt, moet worden aangenomen dat tussen hen een algehele gemeenschap van goederen bestaat. Als uitgangspunt geldt dat de ontbonden huwelijksgemeenschap bij helfte tussen hen wordt verdeeld (artikel 1:100 BW, zoals dat gold voor 1 januari 2018).

Peildatum

De rechtbank overweegt dat voor de omvang en samenstelling van de gemeenschap als peildatum 17 april 2025 geldt, zoals door partijen overeengekomen. Voor de waardering geldt – voor zover de man en de vrouw niet anders overeenkomen – de datum van de feitelijke verdeling als peildatum.

Omvang

De vrouw heeft de volgende vermogensbestanddelen gesteld die in de verdeling zouden moeten worden betrokken:

a) de echtelijke woning aan de [adres 1] , [postcode 1] , te [plaats 1] ;

b) het pand aan de [straat 4] [nummer 6] / [nummer 7] , [postcode 2] , te [plaats 1] ;

c) het pand aan de [straat 2] [nummer 3] / [nummer 4] [postcode 3] , te [plaats 1] ;

d) het pand aan de [straat 3] [nummer 5] , [postcode 4] , te [plaats 1] ;

e) het pand aan de [straat 1] [nummer 1] / [nummer 2] , [postcode 5] , te [plaats 1] ;

f) 1/100 deel van de woningen aan de [adres 2] en [adres 3] te [plaats 2] ;

g) de rekening bij ABN AMRO bank met rekeningnummer

[rekeningnummer 1] (Zelf Beleggen Basis) ten name van de vrouw;

h) de rekening bij ABN AMRO bank met rekeningnummer

[rekeningnummer 2] (Direct Sparen) ten name van de vrouw;

i) de rekening bij ABN AMRO bank met rekeningnummer

[rekeningnummer 3] (Privérekening) ten name van de vrouw;

j) de rekening bij ABN AMRO bank met rekeningnummer

[rekeningnummer 4] (Zelf Beleggen Basis) ten name van de man;

k) de rekening bij ABN AMRO bank met rekeningnummer

[rekeningnummer 5] (Direct Sparen) ten name van de man;

1) de rekening bij ABN AMRO bank met rekeningnummer

[rekeningnummer 6] (Privérekening) ten name van de man;

m) de rekening bij ABN AMRO bank met rekeningnummer

[rekeningnummer 7] (Beleggersspaarrekening) ten name van de man;

n) de rekening bij Rabobank met rekeningnummer

[rekeningnummer 8] (basisrekening) ten name van beide partijen;

o) de rekening bij Rabobank met rekeningnummer

[rekeningnummer 9] (Direct rekening) ten name van beide partijen;

p) de rekening bij Rabobank met rekeningnummer

[rekeningnummer 10] (Spaarrekening) ten name van beide partijen;

q) de rekening bij Rabobank met rekeningnummer [rekeningnummer 11] ten name van de man;

r) de rekening bij SAXO bank met rekeningnummer [rekeningnummer 12] ten name van de man;

s) de rekening bij ENDB-bank met rekeningnummer [rekeningnummer 13] ten name

van de man;

t) de rekening bij ETORO-bank ten name van de man;

u) de rekening bij De Giro bank ten name van de vrouw;

v) de rekening bij RAISIN-bank met rekeningnummer [rekeningnummer 14] ten name van de vrouw;

w) de rekening bij ABN AMRO bank met rekeningnummer [rekeningnummer 15]

ten name van [bedrijsfnaam] ;

x) de rekening bij Rabobank met rekeningnummer [rekeningnummer 16]

ten name van [bedrijfsnaam] BV;

y) het Dubai Angel Investor Fund ten name van de man;

z) De Union Insurance policy ten name van de vrouw;

aa) Bitvavo crypto currency ten name van de vrouw;

bb) de auto, (Volvo XC9O), met kenteken [kenteken] ;

cc) de aandelen in de besloten vennootschap [bedrijsfnaam] BV, waartoe onder meer behoort het onroerend goed aan de [straat 6] te [plaats 1] (in [bedrijfsnaam] BV);

dd) de inboedel in de voormalige echtelijke woning;

ee) de vleugel;

ff) hypothecaire geldlening bij Rabobank met kenmerk [kenmerk 1] en

[kenmerk 2] rustende op de voormalige echtelijke woning [adres 1] ;

gg) hypothecaire geldlening bij Rabobank met kenmerk [kenmerk 3] en [kenmerk 4] verbonden aan het onroerend goed aan de [straat 2] , de [straat 4] en de [straat 1] ;

Inhoudelijke beoordeling

Partijen hebben grotendeels overeenstemming bereikt over de wijze van de verdeling van de huwelijksgemeenschap. In het licht van de bereikte overeenstemming zal de rechtbank het verzoek van de man om verdeling te bevelen van de tussen partijen bestaande gemeenschap, ten overstaan van een notaris afwijzen.

Partijen zijn overeengekomen de onroerende goederen te verdelen aan de hand van de WOZ-waarden van 2025, in plaats van op basis van de door de vrouw eerder verzochte taxatiewaarden. De man heeft met bijna alle voorstellen van de vrouw ingestemd, zodat de rechtbank voor dat gedeelte dienovereenkomstig zal beslissen.

Tussen partijen is nog in geschil op welke wijze de twee appartementen aan de [straat 4] met nummer [nummer 6] en [nummer 7] verdeeld moet worden, ingeval het door de vrouw omschreven scenario 2 optreedt. De vrouw heeft voorgesteld de twee appartementen toe te delen aan de man voor de WOZ-waarde van 1 januari 2025, te weten € 730.000,-. De man voert verweer en wil in dit geval de appartementen aan de [straat 4] niet toegedeeld krijgen. De rechtbank acht het redelijk om aan te sluiten bij het voorstel van de vrouw, omdat in deze situatie de beleggingspanden die niet worden verkocht tussen partijen worden verdeeld. De rechtbank zal daarom bepalen dat de appartementen aan de [straat 4] aan de man worden toegedeeld voor € 730.000,-, onder de verplichting de vrouw de helft van de overwaarde te vergoeden. Zoals in het dictum bepaald, zal dit worden verrekend met de totale overbedelingsvordering.

Dwangsom

De vrouw heeft verzocht om dwangsommen te verbinden aan de medewerking van de man bij het overzetten van de tenaamstelling van de bankrekeningen en bij een aantal vereiste handelingen in verband met de verdeling en levering van de onroerende goederen van partijen. De rechtbank zal deze verzoeken toewijzen voor de handelingen waarvoor zij dit nodig acht. Daartoe overweegt de rechtbank dat hoewel partijen overeenstemming hebben bereikt, gebleken is dat de man het ten diepste niet eens is met de echtscheiding. Dit maakt dat de man ambivalent is in het nakomen van afspraken rondom de verdeling. Daarom valt niet uit te sluiten dat de man zijn medewerking toch niet zal verlenen als hij wordt geconfronteerd met gevolgen van de echtscheiding die in zijn ogen onverteerbaar zijn. De rechtbank ziet wel aanleiding om de verzochte dwangsommen te matigen.

De rechtbank zal om dezelfde reden, overeenkomstig het verzoek van de vrouw, ook bepalen dat deze beschikking voor een aantal handelingen als machtiging in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man, conform artikel 3:300 BW.

Proceskosten

Gelet op het feit dat het hier een procedure van familierechtelijke aard betreft, zal de rechtbank de proceskosten compenseren als hierna vermeld.

Beslissing

De rechtbank:

*

stelt de verdeling van de ontbonden algehele gemeenschap van goederen als volgt vast:

de echtelijke woning aan de [adres 1]

a) de man moet vóór 1 februari 2026 aan de vrouw aantonen dat hij de woning tegen € 1.630.000,- kan overnemen, met ontslag van de vrouw uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de aan de woning gekoppelde hypothecaire geldlening, op straffe van een dwangsom van € 500,- per dag dat de man in gebreke blijft met een maximum van € 5.000,-;

b) als de man de woning aan de [adres 1] kan overnemen, hij vóór 1 maart 2026 de woning notarieel aan hem laat leveren ex artikel 3:174 BW, de vrouw uit de hoofdelijke aansprakelijkheid laat ontslaan en aan de vrouw in het kader van overbedeling een bedrag van € 614.800,- verschuldigd is, de kosten voor deze levering van de woning aan de man voor rekening van de man zullen komen onder verbeurte van een dwangsom van € 500,00 per dag dat de man in gebreke blijft met een maximum van € 5.000,-;

c) de vordering uit hoofde van de overbedeling van de man jegens de vrouw wordt verrekend met de totale overbedeling uit hoofde van de afwikkeling van de huwelijksgemeenschap;

a) partijen moeten nadat de onder 1) onder a) genoemde termijn is verstreken of nadat de man kenbaar heeft gemaakt de woning niet te kunnen overnemen vóór 15 februari 2026 aan makelaarskantoor [makelaar] een gezamenlijke opdracht verstrekken tot verkoop van de woning aan een derde, waarbij de levering aan een derde vóór of op 1 augustus 2026 moet plaatsvinden. Deze makelaar-taxateur zal partijen bindend adviseren over de vast te stellen vraagprijs van de woning, waarbij een laatprijs van € 1.570.000,- wordt gehanteerd;

b) partijen moeten de eventuele kosten die de makelaar in rekening brengt voor de verkoopopdracht binnen 14 dagen na ontvangst van de factuur voldoen;

c) partijen moeten de verkoopopdracht aan een makelaar van het [makelaar] binnen zeven dagen na ontvangst daarvan ondertekenen, waarbij bij gebreke van de medewerking van de man, deze beschikking de wilsverklaring en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW;

d) de man moet zijn volledige medewerking verlenen aan de verkoop van de woning aan de [adres 1] te [plaats 1] , mede inhoudende het toelaten van potentiële kopers en de makelaar of een kantoorgenoot van de makelaar, het goed onderhouden van het pand zolang partijen het pand in het bezit hebben en het volgen van alle aanwijzingen van de makelaar of een kantoorgenoot van de makelaar, waarbij de man aan de vrouw een dwangsom verbeurt voor elke dag dat de man niet aan deze veroordeling voldoet, van € 500,- per dag met een maximum van € 5.000,-;

e) dat de bezichtiging(en) van de woning zal plaatsvinden in aanwezigheid van de makelaar of een kantoorgenoot en buiten aanwezigheid van partijen;

f) de man moet, als een bod wordt gedaan op de woning ter hoogte van de laatprijs of hoger, dit bod accepteren en de verkoopovereenkomst ondertekenen voor de woning aan de [adres 1] te [plaats 1] , waarbij bij gebreke van de medewerking van de man deze beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring en/of handtekening van de man zal vervangen, zoals bedoeld in artikel 3:300 BW;

g) de man moet zijn medewerking verlenen aan de levering van de woning aan de [adres 1] aan koper(s), waarbij bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW;

h) met de verkoopopbrengst van de woning aan de [adres 1] wordt/worden de op de woning rustende hypothecaire geldlening(en) afgelost, de kosten verbonden aan de verkoop van de woning voldaan en de restant van de overwaarde (verkoopopbrengst minus hypotheek en overige kosten) wordt bij helfte tussen partijen verdeeld en in geval van een onderwaarde wordt deze door partijen bij helfte voldaan;

i) de man moet uiterlijk veertien dagen voor de eigendomsoverdracht c.q. notariële levering van de woning deze woning ontruimen en met al de zijnen en het zijne verlaten onder afgifte van alle sleutels aan de makelaar onder verbeurte van een dwangsom van € 500,- per dag dat de man daarmee in gebreke blijft met een maximum van € 5.000,-;

de appartementen aan de [straat 4] [nummer 6] / [nummer 7]

a) de man moet zijn medewerking verlenen aan de levering van beide appartementen aan de [straat 4] [nummer 6] en [nummer 7] te [plaats 1] aan de vrouw binnen drie maanden na betekening van een in deze te wijzen beschikking, waarbij bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW, onder de voorwaarde dat de man uiterlijk op het moment van levering wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de aan deze appartementen gealloceerde hypothecaire geldleningen;

b) de overwaarde (WOZ-waarde 2025 minus hypotheek) wordt bij helfte tussen partijen verdeeld en in geval van een onderwaarde wordt deze door partijen bij helfte voldaan en dit wordt verrekend met de totale overbedelingsvordering;

c) de man moet uiterlijk drie dagen voor de eigendomsoverdracht c.q. notariële levering van het pand dit pand verlaten onder afgifte van de sleutels aan de vrouw onder verbeurte van een dwangsom van € 500,- per dag dat de man daarmee in gebreke blijft met een maximum van € 5.000,-;

a) de man moet zijn medewerking verlenen aan de levering van beide appartementen aan de [straat 4] [nummer 6] en [nummer 7] te [plaats 1] aan de man binnen vier maanden na betekening van een in deze te wijzen beschikking, waarbij bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW, onder de voorwaarde dat de vrouw uiterlijk op het moment van levering wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de aan deze appartementen gealloceerde hypothecaire geldleningen;

b) de overwaarde (WOZ-waarde 2025 minus hypotheek) wordt bij helfte tussen partijen verdeeld en in geval van een onderwaarde wordt deze door partijen bij helfte voldaan en dit wordt verrekend met de totale overbedelingsvordering;

c) de man moet uiterlijk drie dagen voor de eigendomsoverdracht c.q. notariële levering van het pand dit pand verlaten onder afgifte van de sleutels aan de vrouw onder verbeurte van een dwangsom van € 500,- per dag dat de man daarmee in gebreke blijft met een maximum van € 5.000,-;

de appartementen aan de [straat 2] [nummer 3] / [nummer 4]

a) de man moet zijn medewerking verlenen aan de levering van beide appartementen aan de [straat 2] [nummer 3] en [nummer 4] te [plaats 1] aan de vrouw, als de man de echtelijke woning aan de [adres 1] kan overnemen binnen drie maanden na betekening van een in deze te wijzen beschikking en hij dit niet kan binnen vier maanden, waarbij bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW, onder de voorwaarde dat de man uiterlijk op het moment van levering wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de aan deze appartementen gealloceerde hypothecaire geldleningen;

b) de overwaarde (WOZ-waarde 2025 minus hypotheek) wordt bij helfte tussen partijen verdeeld en in geval van een onderwaarde wordt deze door partijen bij helfte voldaan en de overbedeling wordt verrekend met de totale overbedelingsvordering;

c) de man wordt veroordeeld om uiterlijk drie dagen voor de eigendomsoverdracht c.q. notariële levering van het pand dit pand te verlaten onder afgifte van de sleutels aan de vrouw onder verbeurte van een dwangsom van € 500,- per dag dat de man daarmee in gebreke blijft met een maximum van € 5.000,-;

de woning aan de [straat 3] [nummer 5]

a) de man moet zijn medewerking te verlenen aan de levering van het appartement aan [straat 3] [nummer 5] ten [plaats 1] aan de vrouw, als de man de echtelijke woning aan de [adres 1] kan overnemen binnen drie maanden na betekening van een in deze te wijzen beschikking en als hij dit niet kan binnen vier maanden, waarbij bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW, onder de voorwaarde dat de man uiterlijk op het moment van levering wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de aan deze appartementen gealloceerde hypothecaire geldleningen;

b) de overwaarde (helft van de WOZ-waarde 2025) wordt bij helfte tussen partijen verdeeld en in geval van een onderwaarde wordt deze door partijen bij helfte voldaan. Dit bedrag kan via de totale overbedelingsvordering worden verrekend;

c) de man moet uiterlijk drie dagen voor de eigendomsoverdracht c.q. notariële levering van het pand dit pand verlaten onder afgifte van de sleutels aan de vrouw onder verbeurte van een dwangsom van € 500,- per dag dat de man daarmee in gebreke blijft met een maximum van € 5.000,-;

de appartementen aan de [straat 1] [nummer 1] / [nummer 2]

a) de man moet binnen zeven dagen na betekening van een in deze te wijzen beschikking zijn medewerking verlenen aan het splitsen van het gebouw aan de [straat 1] [nummer 1] / [nummer 2] in twee appartementen, te weten de [straat 1] [nummer 1] en de [straat 1] [nummer 2] te [plaats 1] , waarbij bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen als bedoeld in artikel 3:300 BW;

b) de [straat 1] [nummer 1] en [nummer 2] zullen worden verkocht voor laatprijzen van€ 200.000,- respectievelijk € 475.000,-, waarbij een verkoopopdracht zal worden verstrekt aan makelaarskantoor [makelaar] tegen een door die makelaar, in overleg, te bepalen vraagprijs per appartement, waarbij het advies van de makelaar bindend is;

c) partijen moeten de eventuele kosten die de makelaar in rekening brengt voor de verkoopopdracht binnen 14 dagen na ontvangst van de factuur voldoen;

d) partijen moeten de verkoopopdracht(en) aan makelaar [makelaar] binnen zeven dagen na ontvangst daarvan te ondertekenen waarbij bij gebreke van de medewerking van de man, deze beschikking de wilsverklaring en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW;

e) de man moet zijn volledige medewerking verlenen aan de verkoop van het appartement aan de [straat 1] [nummer 1] in verhuurde staat en de [straat 1] [nummer 2] in onverhuurde staat, mede inhoudende het toelaten van potentiële kopers en de makelaar of een kantoorgenoot van de makelaar, het goed onderhouden van het pand zolang partijen het pand in het bezit hebben en het volgen van alle aanwijzingen van de makelaar of een kantoorgenoot van de makelaar waarbij de man aan de vrouw een dwangsom verbeurt voor elke dag dat de man niet aan deze verplichting voldoet van € 500,- per dag met een maximum van € 25.000,-, en waarbij de man ter nakoming van deze afspraak het appartement aan de [straat 1] [nummer 2] niet opnieuw mag verhuren aan derden in afwachting van de verkoop aan derde, onder verbeurte van een dwangsom van € 500,- per dag dat de man het appartement wel verhuurd met een maximum van € 5.000,-;

f) de bezichtiging(en) van de appartementen zullen plaatsvinden in aanwezigheid van de makelaar of een kantoorgenoot en buiten aanwezigheid van partijen;

g) de man moet, als een volgens de makelaar reëel bod wordt gedaan op een en/of beide appartementen (tezamen of apart), dit bod accepteren en de verkoopovereenkomst(en) ondertekenen voor een en/of beide appartementen waarbij bij gebreke van de medewerking van de man deze beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring en/of handtekening van de man zal vervangen, zoals bedoeld in artikel 3:300 BW;

h) partijen moeten de (bindende) adviezen van de makelaar volgen zowel ten aanzien van de bied- als de laatprijs van een en/of beide appartementen;

i) de man moet zijn medewerking verlenen aan de levering van een en/of beide appartementen aan koper(s) waarbij bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW;

j) met de verkoopopbrengst van een en/of beide appartementen wordt/worden de op die appartementen rustende hypothecaire geldlening(en) afgelost, worden de kosten verbonden aan de verkoop van de woning voldaan waarna € 74.007,- van de overwaarde aan de vrouw wordt betaald en het restant van de overwaarde (de verkoopopbrengst minus hypotheek en met de verkoop verband houdende kosten) wordt bij helfte tussen partijen verdeeld;

k) de man moet uiterlijk drie dagen voor de eigendomsoverdracht c.q. notariële levering van het pand dit pand te verlaten onder afgifte van de sleutels aan de makelaar onder verbeurte van een dwangsom van € 500,- per dag dat de man daarmee in gebreke blijft met een maximum van € 5.000,-;

1/100 deel van de woningen aan de [adres 2] en [adres 3] te [plaats 2]

a) de man moet zijn medewerking verlenen aan de levering van het deel van woningen aan de [adres 2] en de [adres 3] te [plaats 2] aan de vrouw, waarbij bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW;

b) de overwaarde wordt bij helfte tussen partijen verdeeld. Dit bedrag wordt via de totale overbedelingsvordering verrekend;

de besloten vennootschap [bedrijsfnaam] B.V.

a) de gezamenlijke rekening bij Rabobank met rekeningnummer [rekeningnummer 8] wordt opgeheven, onder verrekening van het saldo van € 136,- op de peildatum;

b) de gezamenlijke rekening bij Rabobank met rekeningnummer [rekeningnummer 10] wordt aan de vrouw toegedeeld, onder verrekening van het saldo van € 213,- op de peildatum;

c) de gezamenlijke rekening bij Rabobank met rekeningnummer [rekeningnummer 9] wordt aan de vrouw toegedeeld, onder verrekening van het saldo van € 7.095,- op de peildatum;

d) partijen moeten op eerste verzoek, dan wel binnen een maand na betekening van een in deze te wijzen beschikking hun medewerking verlenen aan de wijziging van de tenaamstelling van de rekeningen, onder verbeurte een dwangsom van € 100,- per dag dat de man in gebreke is en zijn medewerking niet verleent, met een maximum van € 500,-;

totale overbedelingsvordering

*

verklaart deze beschikking tot zover uitvoerbaar bij voorraad;

*

bepaalt dat iedere partij de eigen proceskosten draagt;

*

wijst af het meer of anders verzochte.